Domy na sprzedaż Stawiguda

Opis oferty

Dom w zabudowie wolnostojącej, z garażem, po generalnym remoncie, z
zagospodarowaną działką 942 m2. W przepięknej lokalizacji blisko
jeziora Łańskiego i Pluszne Wielkie. Wygodne, funkcjonalne wnętrza,
z dodatkowymi pokojami na parterze (np. dla seniorów, gościnny)
zadbany ogród sprawiają, że będzie to miejsce gdzie poczuje się
dobrze nawet duża rodzina. Idealna nieruchomość dla osób
ceniących spokojną lokalizację, otoczenie natury a zarazem bliską
odległość od miasta.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/zcbaaw (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w miejscowości Stawiguda, otoczona stylową
zabudową jednorodzinną. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem,
dobry zjazd z drogi ekspresowej S51, dojazd asfaltem. Przyjazne
sąsiedztwo. 6,5 km do Plusek z Warmia Park Hotel z aquaparkiemi.
Zespół szkolno-przedszkolny w odlegości 1 km.
Gmina Stawiguda ma charakter turystyczny, jeziora zajmują prawie 14%
jej powierzchni, lasy - ponad połowę. To jedna z najbardziej
rozwijających się gmin w Polsce, charakteryzująca się przyjazną
mieszkańcom infrastrukturą.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 942 m2 o kształcie zbliżonym do kwadratu,
narożna. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Na
obrzeżach działki teren kaskadowy, ogrodzony. Od przodu ogrodzenie
murowane - klinkier, deski drewniane, z tyłu działki siatka, brama
wjazdowa na pilota, brama garażowa na pilota, videodomofon.
Na działce znajdziemy: wiatę na drewno, parking na dodatkowy
samochód, zaprojektowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami, na
całości działki rozprowadzone nawodnienie kropelkowe i trawnika.
Działka uzbrojona w pełne media (energia, gaz, woda, kanalizacja
gminna, światłowód).
Dojazd w pełni drogą asfaltową.

DOM:
Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym.
Dom po generalnym remoncie w 2023 r.: ocieplony, dachówka ceramiczna,
okna PCV, centralne ogrzewanie gazowe i kominkowe z płaszczem wodnym.
Na parterze częściowo rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
Dom wykończony z dobrej jakości materiałów, wygodny, dobrze
doświetlony, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Z jadalni wyjście na taras i ogród.
Na podłodze w pomieszczeniach nowe panele winylowe. Na poddaszu
wykładzina.
Kuchnia - wszystkie sprzęty nowe: płyta indukcyjna, ekspres do kawy
w zabudowie, sprzęt AGD wysokiej jakości firmy Bosch, Samsung,
lodówko-zamrażarka z kostkarką, chłodziarka do wina, stacja
uzdatniania wody pitnej, w kotłowni zmiękczacz wody.
W cenie zabudowy stałe i sprzęty AGD, pozostałe w dodatkowej cenie
do uzgodnienia.
Centralne ogrzewanie gazowe -piecyk dwufunkcyjny Junkersa + kominkowe
z płaszczem wodnym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER: (144,04 m2).
- jadalnia z kuchnią 39,16 m2
- salon 43,60 m2
- łazienka 6,03 m2, plus pralnia z kotłownią 2,7 m2
- pokój 11,75 m2
- pokój 11,70 m2
- wiatrołap 12,60 m2
- holl 12,50 m2
+ garaż w bryle budynku

PODDASZE (około 60 m2)
- gabinet
- pokój
- łazienka z wc
- salon
- sypialnia

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Własność.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Miesięczne koszta użytkowania za wszystkie media około 800zł.

POŚREDNIK:
Beata Saczuk
tel. 606 - pokaż numer telefonu -
@

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.