Domy na sprzedaż Stawiguda

Opis oferty

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !!!

Optimum Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu WYJĄTKOWĄ ofertę sprzedaży dwóch segmentów bliźniaka, wybudowanych z NAJWYŻSZEJ klasy materiałów. Oba domy wyposażone są w POMPY CIEPŁA firmy Vaillant . Nieruchomość ta położona jest w najbogatszej i najprężniej rozwijającej się gminie w województwie Warmińsko-Mazurskim – Stawigudzie, w malowniczej okolicy, otoczonej lasem oraz w bliskim sąsiedztwie trzech dużych jezior: Łańskie, Pluszne i Wulpińskie.


Segment lewy mniejszy :
Cena 1 050 000
- Powierzchnia użytkowa: 160 m²
- Działka: 440 m² + dodatkowa działka 300 m²
- Liczba pokoi: 4
Układ pomieszczeń:
- Parter: wiatrołap, otwarta kuchnia z dużym salonem z wyjściem na 2 tarasy w ogrodzie, łazienka, kotłownia, garaż, pomieszczenie gospodarcze
- Piętro: łazienka, 3 sypialnie, poddasze nieużytkowe

Segment prawy większy:
Cena 1 190 000
- Powierzchnia użytkowa: 180 m²
- Działka: 660 m²
- Liczba pokoi: 5
Układ pomieszczeń:
- Parter: wiatrołap, otwarta kuchnia z dużym salonem z wyjściem na 2 tarasy w ogrodzie, łazienka, kotłownia, sypialnia z wyjściem na taras w ogrodzie, garaż zewnętrzny
- Piętro: łazienka, 3 sypialnie, poddasze nieużytkowe
W obu segmentach w największym pokoju istnieje możliwość zrobienia dodatkowej łazienki , pod którą wszystko zostało przygotowane.

Instalacje: prąd, TV, internet, wod-kan, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła
Wykończenie: stan deweloperski, gotowe posadzki, otynkowane ściany (do ewentualnego przeszlifowania) gotowe do malowania.
Standard Wykończenia:
- Materiały budowlany:
* cegła-pustak ceramiczny Wienerberger POROTHERM 25 P+w (ściany zewnętrzne)
* cegła-pustak ceramiczny Wienerberger POROTHERM 11,5 (ściany działowe)
- Ocieplenie:
* elewacja - wełna skalna ROCKWOOL Frontrock grubość 15 cm
Ściana wewnętrzna dzieląca oba segmenty jest trójwarstwowa: PTH 25 + wełna grubości 5 cm - głównie ze względu na izolację akustyczną.
- Ocieplenie poddasza:
* wełna mineralna dwie warstwy , między krokwiami i na krokwiach - w sumie 30 cm
-Dach:
* główna połać to dachówka ceramiczna Wienerberger KORAMIC Narvik (angoba czerwona)
* 4 wypłaszczone daszki lukarn , ich elewacja to blacha na rąbek RUUKKI EMKA click, rough mat antracyt
- Elewacja , tynk silikonowy Novalit T , ziarnistość 2 mm (baranek), firmy KABE, odcień bieli
- Stolarka okienna trzy szybowa DRUTEX
- Brama garażowa z napędem elektrycznym firmy WIŚNIOWSKI
- Parapety zewnętrzne pod wymiar z blachy płaskiej RUUKKI
- Wykonana instalacja pod wideodomofon
- Ogrzewanie podłogowe włącznie z garażem , możliwość zainstalowania sterowników pod poszczegółne pomieszczenia
- Podjazdy i podejścia: kostka brukowa
- Udogodnienia: światłowód i gaz w ulicy


Lokalizacja:
Gmina Stawiguda zapewnia wszystko, co potrzebne do codziennego życia: przedszkole państwowe, żłobek i przedszkole prywatne, szkoła podstawowa o dobrej opinii, liczne sklepy, dwie przychodnie, apteka, przystanek PKP i PKS, piekarnia, kościół i wiele innych. Dojazd do nieruchomości prowadzi nową asfaltową drogą z nowoczesnym oświetleniem. Do trasy S51 dojedziemy w zaledwie 2 minuty, do Olsztyna i Olsztynka w 15 minut. Droga wylotowa na Olsztyn, Warszawę, Gdańsk.
Stawiguda jest niezwykle atrakcyjnym miejscem pod względem funkcjonowania w życiu codziennym. To idealne miejsce i idealny dom dla osób ceniących sobie komfort, wysoką jakość wykonania oraz bliskość natury.

W zdjęciach dodana jest propozycja wizualizacji parteru strefy dziennej, sypialni i łazienki.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tych WYJĄTKOWYCH nieruchomości.